Brug sommerhuset som en investering

Læs artiklen: Hvad er forskellen på et sommerhus og et fritidshus?

For uanset, hvorvidt du planlægger at benytte sommerhuset eller ej, kan det være ganske indbringende at eje fast ejendom som en del af din portefølje. Hvis du benytter det selv, kan du endda spare penge på feriebolig, hotel og lignende på længere sigt. At investere i et sommerhus er altså en langsigtet investering, som du virkelig kan tjene penge på.

Nye skatteregler gør sommerhusinvestering attraktivt

1. januar 2019 trådte nye regler i kraft, der gør det endnu mere attraktivt at udleje sommerhuse. For du kan nu tjene op til 41.000 kr. i lejeindtægter, før du skal betale skat, hvis du lejer igennem et bureau. Dette giver danske sommerhusejere, der har ejendom både i Danmark og i udlandet gode kort på hånden i forhold til at kunne tjene gode penge på sommerhusudlejning.

Det eneste det kræver før, du kan tjene de 41.000 kr. i lejeindtægter er, at det bureau, du lejer huset igennem, er registreret i det danske skattevæsens systemer. Derudover er der andre gode skattemæssige fordele ved at eje et sommerhus. Du skal nemlig i langt de fleste tilfælde ikke betale skat af den avance, du får. Dette gælder dog kun for privatpersoner, da virksomhedsskatteordningen ikke er dækket af denne lovgivning.

Derudover har der også længe været snak om, hvorvidt udlændinge skulle have lov til at eje et sommerhus i Danmark. Hvis det bliver indført, vil det, alt andet lige, få sommerhuspriserne til at stige gevaldigt, da der så vil være mere efterspørgsel efter danske sommerhuse. På den måde vil du også kunne score en gevinst, hvis du ønsker at frasælge sommerhuset igen.

Sommerhus kan være en del af formuespredningen

Det kan også være en fordel at have sommerhuset tænkt som en del af formuespredningen. En solid blanding af aktier, opsparing og så investeringer i fast ejendom, vil være en fremragende måde at risikosprede sine investeringer. For almindelig investeringsteori siger, at du ikke blot bør satse på én ting, når du skal investere din formue.

Et sommerhus kan altså indgå som en vigtig del, af den risikospredning, som du så ofte søger i forbindelse med at sprede din formue. Grunden til dette er, at disse investeringer i størstedelen af tilfældene ikke følger hinanden i stigninger og fald.

Læs artiklen: Vi drømmer om mere fritid – og et fritidshus

På den måde er du sikret, at du ikke på nogen måde smider hele formuen væk, hvis aktiemarkedet skulle knække midt over eller boligmarkedet ramme endnu en boble.

Særligt i perioder, hvor økonomien buldrer derudaf (som den gør lige nu) kan det være en god ide, at du spreder dine investeringer ud. Her kan sommerhuset være en ideel idé, da det repræsenterer en nogenlunde fast værdi.

Læs artiklen: Grunden eller fritidshuset – hvad er vigtigst?

Sommerhuse og ferieboliger er generelt set langtidsinvesteringer, så du skal væbne dig med tålmodighed, hvis du gerne vil sikre dig et godt afkast i en fast ejendom.

Prisstigninger og planlove – hvornår skal du købe et sommerhus?

Det er allerede blevet slået fast, at et sommerhus er en god og langsigtet investering. Derfor er det blot et spørgsmål om, hvornår det er bedste tidspunkt at købe det.

Et godt tidspunkt vil være nu eller inden for nærmeste fremtid, hvis lovgivningen om udlændinges ret til at købe sommerhuse bliver til noget. Så vil markedet formentlig reagerer med en stigning i priserne, da mange tyskere, nordmænd og andre vil se på sommerhuse i Danmark.

Kom til Åbent Fritidshus i pinsen.

Det behøver dog ikke være en hastesag, og du bør også vælge det sommerhus, der passer til dig og din familie. Hvis du også selv gerne vil benytte sommerhuset, kræver det jo også, at det er et sommerhus, der matcher dine ønsker om størrelse, beliggenhed og indretning.

Et sommerhus kræver vedligeholdelse

Det skal dog også siges, at der ofte skal en del vedligeholdelse til, hvis sommerhuset skal passes ordentligt. Malerarbejde, havearbejde og meget andet er bare noget af det fysiske arbejder, der ligger bag det at være sommerhusejere. Derfor skal du også gerne ville sommerhusprojektet, og ikke udelukkende forvente, at pengene bare ruller ind på kontoen. Det kræver også hårdt arbejde at passe og pleje sin investering, så den giver et godt afkast.

Læs artiklen: Overvejer du at bygge fritidshus

På den måde kan du altså både bruge sommerhuset som en investering, og som en feriebolig for hele familien. Det er både et frirum, hvor fred og idyl kan dyrkes, men også en langsigtet investeringsmulighed.

Åbent Fritidshus i pinsen

Overvejer du at bygge sommerhus, så kig forbi den 30. maj-1. juni, når Byggecentrum inviterer til åbent hus i fritidshusene fra kl. 12.00-16.00. Vi har hele 15 fritidshuse fra syv forskellige producenter.

Her kan du både få masser af inspiration, rådgivning og svar på alle dine spørgsmål.

Se mere om fritidshusudstillingen